Passionné par l'immobilier depuis 15 ans, j'aspire à vous apporter mon expertise et mon expérience pour vous conseiller et vous accompagner au mieux dans vos différents projets qui touchent le secteur de l'immobilier.
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“Chroniqueur Officiel PATP sur 6Ter et W9, Groupe M6”
Vente • Location • Gestion Locative • Conciergerie
Des réponses simples, aux questions que vous vous posez.
Vous souhaitez devenir propriétaire et trouver le bien de vos rêves ! Vous allez devoir vous investir avant d’investir !
La question, aujourd’hui, est de savoir si vous êtes vraiment armé pour faire face à un marché immobilier de plus en plus complexe. En effet, en raison de la conjoncture économique et sociale, beaucoup de biens sont à vendre de nos jours.
Mais tous ces biens immobiliers sont-ils réellement au juste prix ? Est-ce que les promesses de l’annonce sont réelles ? Les documents obligatoires, à fournir par le propriétaire, tels que les diagnostics sont-ils conformes pour l’aboutissement d’un achat en toute sérénité, etc…
Pour toutes ces questions, avez-vous vraiment le temps, l’énergie et les connaissances pour aborder au mieux votre futur achat ? De plus, vous allez devoir être très réactif pour ne pas louper la bonne affaire.
Il s’agit de solliciter un agent immobilier (pour une vente) ou un chasseur immobilier (pour un achat), afin qu’il prenne en charge votre projet de A à Z, de la définition de vos besoins à la conclusion de la vente, en passant par la gestion des visites.
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à demander de l’aide à un agent ou à un chasseur immobilier : manque de temps, besoin d’un appui fiable pour éviter les erreurs, impossibilité d’être sur place pour gérer le projet, etc.
Le mandat exclusif vous apporte une meilleure qualité de service pour la commercialisation de votre bien. Votre agent va créer de la rareté sur votre maison ou appartement et donc diminuer le taux de négociation du prix de vente de votre bien. Vous allez pouvoir vendre en toute tranquillité, car vous n’aurez pas besoin de vous occuper de quoique ce soit tout au long de la vente.
Nous vous proposons plus de services et de garanties que sur un mandat simple et pour la même commission. Je propose à mes clients exclusifs un reportage photo en haute définition afin d’améliorer la qualité de la présentation de votre bien.
Le remboursement des diagnostiques, de la publicité sur tous les supports internet et dans les revues spécialisées. Et enfin si vous êtes au prix de l’estimation, vous réduirez le temps de vente de votre bien. »
Généralement, les frais pour l’achat d’un bien immobilier incombent au propriétaire (vendeur) car c’est lui qui mandate l’expert pour lui trouver un acquéreur (acheteur). À noter que les frais ne viennent pas s’ajouter au prix affiché (prix FAI, frais d’agence inclus), le prix en tient déjà compte.
Mes frais sont de 3% à 7% selon le type et le prix du bien.
En revanche, les frais de notaire seront calculés sur le prix global de la vente, si les honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur le mandat de vente et les frais notariés seront donc augmentés.
